2008年是中国房地产市场发展的历史性一年。在北京，房价直线上涨，一度达到了惊人的顶峰。按照当时的局势，似乎在未来几年中，房市还将狂涨。在2008年年初，中国房地产市场依然充满了活力。据数据显示，房地产投资比上年同期增长了40%以上，销售面积同比增长了30%以上。然而，在奥运会前夕，以北京为代表的房地产市场却开始了一轮疯狂的涨价。尽管政府采取了一些调控措施，比如提高首付比例等，但这并没有阻止人们的热情。在2008年上半年，北京商住类房价已经涨了30%左右。而到了8月份，随着奥运会临近，房价更是直线上涨，一度达到了惊人的顶峰。然而，这种疯狂的房价无论是对于居民还是资本方都是不可持续的。到了2009年，北京的房地产市场开始“降温”，房价开始出现下跌。从历史数据看，这个过程持续了大约两年左右。在这个过程中，北京房价的变化也引起了广泛的关注和讨论。一些人认为，这种房价过快的上涨不仅是市场的自由行为，而是政策方面的失误所导致的结果。然而，无论它的原因是什么，2008年北京的房价一度让人大跌眼镜，也成为了中国房地产市场史上重要的一页。