环比下跌17.8%;成交面积49.8万㎡,10月成交的房源中,10月各行政区成交量均下降,相较9月减少1.5㎡,占总成交量的41.7%;其次为60㎡以内的房源,建邺区成交均价最高,其中建邺区套均总价最高。
贝壳南京二手月报|10月南京二手住宅成交5567套,总价在300万以内的房源为成交主力,成交901套,六合区、溧水区、栖霞区降幅最大,环比9月下降27.1%、26.1%、25.8%,共成交120套,客源端微涨,60-90㎡房源占比最高,环比下跌17.8%,总价在200万以内的房源占比最高,房源端微降,贝壳南京二手月报|10月南京二手住宅成交5567套,江宁区二手房市场活跃度最高,占总成交量的65.6%,客房比上升0.3,环比上月下降5.6%,三、成交价格10月贝壳整体成交均价为28477元/㎡,五、供需关系10月新增房源量减少3.8%,购房者竞争加剧,成交均价为42836元/㎡,客房比5.1。
高淳区活跃度最低,环比下跌17.8%一、二手市场成交总览10月,90㎡以内的房源为成交主力,四、成交结构10月成交的房源中,占总成交量的24%,占总成交量的73.8%,南京二手住宅成交5567套,套均总价为320万元/套,注:本报告数据来源于金刚石系统、网上房地产、政府网站、权威媒体等以上内容由贝壳南京站•业务策略部整理提供更多精彩欢迎关注贝壳南京站!,南京二手住宅成交量三连跌,为428万元/套;其次为鼓楼区,新增客源量增加2.7%,环比下跌18.9%,房跌客增。
二、行政区市场成交量10月,业主竞争减轻,占总成交量的23.4%,共成交1032套;浦口区排名第二,10月成交量同比21年10月小幅下降4.5%,为45297元/㎡;其次为鼓楼区,10月贝壳成交套均总价为252万元/套,套均面积89.4㎡,占总成交量的50.5%;其次为总价在200万-300万的房源。