商铺租赁合同是租赁商铺时必不可少的法律文件。在签订商铺租赁合同之前，租户需要了解合同的重要性以及一些需要注意的事项。
首先，商铺租赁合同是双方租赁关系的法律依据。合同明确了租户和出租方之间的权利和义务，包括租金支付、租赁期限、物业维护责任等内容。通过签订合同，双方可以确保自己的权益得到保护，并提前预防可能出现的纠纷。
其次，租户在签订商铺租赁合同前需要注意的事项包括：
- 仔细阅读合同条款，确保自己了解其中的每一项内容。
- 注意合同中的租金支付方式和期限，避免因为付款问题导致纠纷。
- 了解商铺的使用权和限制，确保自己的经营活动符合合同约定和相关法律法规。
- 注意合同中的违约责任和解除合同的相关条款，避免因为违约而承担经济损失。
- 如有需要，可以请律师或专业人士协助审核合同。
商铺租赁合同对租户和出租方都具有重要意义，可以为双方提供法律保护，并规范租赁关系。租户在签订合同前需要仔细阅读合同条款，并注意其中的重要事项，以确保自己的权益得到保障。同时，如有需要，可寻求专业人士的协助。