抵押权人是指在借款人不履行还款、兑付担保债务等义务时,根据法律规定,可以就抵押担保享有优先受偿权的一方。抵押权人有以下权利和义务:
- 1.抵押权人有权在约定的范围内对抵押财产进行管理和处分;
- 2.抵押权人有权优先受偿,即在拍卖或变卖抵押物时,抵押权人可以优先得到偿还其抵押担保债权的款项;
- 3.抵押权人有义务妥善保管抵押物。如果抵押物毁损、灭失或者价值明显减少致使抵押权受到影响的,抵押权人应负赔偿的责任;
- 4.抵押权人有义务协助债权人追讨担保债权;
- 5.抵押权人应当充分尊重债务人的财产权益和利益保障原则。
以上是抵押权人的权利和义务,对于借贷双方来说,了解抵押权人的义务和权利也是非常有必要的。当然,在实际操作中,双方如有异议,应当寻求专业人士协调或者提请仲裁、诉讼解决争议。