验房流程：新房交付前这些事项一定要注意

买新房不是一件容易的事情， 很多人担心房子有质量问题， 导致交付后存在纠纷。 备案前验房是一项非常重要的工作， 可以帮您找出房子中存在的质量问题， 避免日后出现争议 。那么，在买房子时， 验房流程应该注意什么？

1、联系验房师傅

首先需要联系资质齐备、有验房经验的验房师傅。 这里应该提醒大家注意，不要盲目交钱，请询问验房师的相关资质，避免上当受骗。

2、验房前准好必备资料

验房前需要准备必备资料， 如装修合同、物业合同以及购房合同等， 确认是否与房屋交付标准相符。

3、验房之前与开发商预约

验房之前必须与开发商预约， 确定验房时间和地点。

4、验房细节注意

验房时需要细心观察，并记录在验房单上，关注房子中存在的质量问题。例如，热水器是否正常工作， 墙面是否存在砂眼、开裂等问题。

5、验房报告

验房结束后，验房师傅会出具一份整体验房报告， 对整体质量进行评估。 其中存在的问题将一一列举出来。

注意：验房仅是对房源的质量评估， 发现质量问题只是起到预警作用，不能代替装修、维修和更换。