如果你打算在苏州买房,那么了解苏州二手房交易流程是非常重要的。下面,我们将为大家介绍苏州二手房交易流程以及需要注意的事项。
一、交易前准备
1.核实房屋信息,确定房源是否真实、合法。
2.签订预购协议,协商交易价格及其它各项条件,缴纳定金,并约定成交时间、过户时间。
二、交易过程
1.签订买卖合同,双方确认房屋状况,卖方提供所有权证、土地证、房屋证等证件原件及复印件,交付买方。
2.缴纳房款,办理房屋过户手续,产权证还需要到房管局办理过户手续,并缴纳契税、个人所得税。
三、交易后注意事项
1.了解小区内的业委会情况,是否存在违建问题。
2.更名手续:根据实际情况选取房屋所在区最近的公安分局出入境管理大厅,办理更名手续。
3.缴纳物业费,按规定及时缴纳物业费,维护小区环境卫生。
四、总结
以上就是苏州二手房交易流程及相关注意事项的简要介绍。在进行二手房交易时,大家一定要谨慎,小心上当受骗。