土地出让金如何计算(详解土地出让金的计算方法)

土地出让金指的是土地出让合同签订后，开发商取得国有土地使用权需要向国家支付的金钱。计算土地出让金的方法如下：

一、出让金的确定方式
1、招标；
2、协议；
3、挂牌；
4、公开竞价。

二、计算方法
土地出让金=土地面积×出让价格，其中出让价格的计算方法如下：
1、招标方式：出让价格=投资强度×建筑面积；
2、协议方式：出让价格=土地评估价 规划建筑面积×土地单价；
3、挂牌方式：出让价格=土地成交价 规划建筑面积×土地单价；
4、公开竞价方式：出让价格=最高竞买价。