二手房买卖需要注意一些事项,下面是一些买卖二手房时需要注意的问题。
首先,签订合同前一定要查验房产证
签订二手房合同时,一定要查验房产证和房屋所有权证明,核对产权是否清晰,以免购买到“假房”或是被骗子骗到,导致经济损失。
其次,对房屋实地考察
在签订合同之前,应该对房屋的实际情况进行了解,考察房屋的性质、装修、朝向、层数和户型等,确保与销售方的宣传一致。
接下来,认真查看产权证
产权证是房产所有权的具体证明,房屋是否具有唯一性、是否处于抵押等状态,都可以通过产权证条件的登记查询了解到。
不要着急缴纳任何费用
在签订合同时,房屋转化的各项费用应在合同中明确,不要着急缴纳中介费、税费或其他费用。
最后,避免个人对个人交易
个人间买卖二手房虽然价格可能更便宜,但也存在诸多风险,建议通过中介机构进行买卖。